서울 국평 아파트, 평균 14억 돌파! 거래 늘고 가격도 오른 이유는?

요즘 부동산 시장 다시 살아나는 느낌, 여러분도 느끼셨나요? 2025년 2월 서울 아파트 매매 거래량이 무려 4,600건을 넘었다는 소식! 특히 실거주와 투자자 모두의 사랑을 받는 국민평형(전용 84㎡) 아파트는 평균 거래가격이 14억 3,895만 원까지 올라갔다고 해요.

강남 3구, 여전히 뜨겁다! 평균 20억 돌파

서울에서 가장 비싼 국평 아파트는 어디일까요? 역시나 ‘서초구’! 무려 평균 31억 4,043만 원으로 1위에 올랐습니다. 래미안 원베일리, 아크로리버파크, 반포자이 같은 고급 브랜드 단지가 평균을 끌어올렸어요.

강남구는 27억, 송파구는 20억 선을 기록하며 역시 강남 3구의 저력을 보여줬습니다. 헬리오시티, 잠실 리센츠, 트리지움 같은 단지들이 활발하게 거래되며 평균 가격 상승을 이끌었죠.

마용성도 강세! 서울 외곽은 아직 조심조심

강남 외에도 용산구(19.1억), 종로구(18.7억), 성동구(16.1억), 마포구(15.8억) 등 마용성 지역도 국평 평균가가 15억을 넘겼습니다. 반면, 도봉구(6.1억), 강북구(6.8억)는 아직 7억 이하로 다소 저렴한 편이에요.

거래 늘고 가격 오르는 이유는?

그럼 요즘 왜 이렇게 거래가 늘고, 가격도 오르고 있을까요?

1. 금리 인하 기대감: 대출 금리 하락 기대가 커지면서, 다시 ‘사는 분위기’가 생기고 있어요.


2. 잠삼대청 토지거래허가구역 해제: 잠실·삼성·대치·청담 지역의 규제 해제로 실수요와 투자 수요가 모두 활발해졌죠.


3. DSR 3단계 시행 전 구매 심리 자극: 7월부터 대출 규제가 강화될 예정이라, ‘지금이 기회’라는 심리가 작용하고 있습니다.



앞으로 시장은 어떻게 될까?

현재 분위기로 보면 일부 단지에서는 '키 맞추기' 현상, 즉 비슷한 조건의 단지끼리 가격을 맞추며 함께 상승하는 흐름도 포착되고 있어요. 다만, 서울 외곽 지역은 아직 적극적인 매수세는 부족하고, 정치적·경제적 불확실성도 변수로 남아 있습니다.

하지만 확실한 건, 국평 아파트는 여전히 매력적인 자산이라는 점! 실거주, 투자 모두에서 안정적인 선택이 될 수 있다는 평가를 받고 있죠.


---

요약하자면, 서울 아파트 시장이 다시 살아나고 있고, 특히 국평 아파트는 금리·규제·수요 변화에 민감하게 반응하며 빠르게 움직이고 있어요. 앞으로도 서울 부동산 시장의 흐름을 잘 지켜보면서, 똑똑한 판단이 필요한 시기입니다!

여러분은 현재 아파트 시장, 어떻게 보고 계신가요? 아래 댓글로 의견 나눠주세요!

https://board.realestate.daum.net/gaia/do/mobile/estate/read?bbsId=power&articleId=8022

2월 서울 국평아파트 평균 14억3,895만원에 거래